오늘 분석할 아파트는 저번 대구역 오페라 더블유 인근에 위치한 힐스테이트 대구역입니다. 같은 태평로를 끼고 있는 아파트이고 거리가 엄청 먼 것도 아니지만 장점과 단점이 분명하게 나누어집니다. 그러면 힐스테이트 대구역만의 장점은 무엇인지, 또 단점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
분양정보
- 분양가
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 확장비 | 옵션비 |
| 84A | 477,500,000 | 529,400,000 | 발코니1 : 29,900,000 발코니2 : 15,000,000 |
84A 기준 가전 추가 선택품목 전체 --> 약 24,000,000 가구, 평면 선택품목 전체 --> 약 16,000,000 |
| 84B | 472,800,000 | 524,200,000 | 발코니1 : 29,900,000 발코니2 : 15,000,000 |
|
| 84C | 468,200,000 | 519,100,000 | 발코니1 : 29,900,000 | |
| 112 | 605,100,000 | 671,700,000 | 발코니1 : 40,900,000 발코니2 : 15,000,000 |
- 세대수 : 953세대(아파트 803세대, 오피스텔 150실)
- 주차대수 : 1095대(세대당 1.36대)
- 규모 : 지하 4층 지상 49층
- 입주예정일 : 2023년 10월
- 주소 : 대구광역시 중구 태평로 2가 7-1(태평로 28길 7)
교통과 호재
- 지하철역과의 거리 : 대구역 1번 출구까지 500m 정도로 매우 가까운 위치에 지하철역이 존재합니다. 1호선을 통해서 시내 접근성과 동대구역 신세계 백화점으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 호재
- 영구조망 : 남쪽에 위치한 경상감영공원으로 인하여 영구조망권이 확보되어 있습니다. 경상감영공원 주변은 문화재구역으로 지정되어 있어 18m 이상의 건물은 문화재 심의를 받아야 합니다. 사실상 불가능한 일이라 대부분의 층에서 조망이 가릴 염려가 없습니다.
- 원도심재생사업 : 2019년에 시작된 사업으로 한옥과 근대건축물이 밀집한 북성로 일대를 활용하여 역사, 문화, 관광을 연계한 사업을 추진 중입니다.
- 광역철도와 1호선의 더블역세권
- 대구 행복기숙사 : 1,000명의 학생들을 수용할 수 있는 기숙사로써 도시에 젊은 활기를 불어넣고 상권 형성에 도움이 될 것입니다.
학군과 상권
- 학군 : 아파트 남쪽으로 종로초등학교가 있습니다. 도보로 500m 정도 떨어져 있어 거리는 멀지 않으나 골목골목을 지나가야 한다는 점이 학부모의 마음을 불안하게 할 겁니다. 좁은 골목에 인도도 제대로 구분되어 있지 않고 양쪽으로 주정차 차량들이 있으니 저학년 아이들에게는 조금 위험해 보이네요.
- 상권
- 롯데백화점 : 길만 건너면 백화점이 있습니다. 신세계백화점이나 현대백화점처럼 핫플레이스는 아니지만 있으면 편한 것이 사실입니다.
- 시내 상권 : 중앙로까지 500m 정도 떨어져 있습니다. 이 정도면 대구 시내 어지간한 장소는 전부 도보로 이동할 수 있겠네요. 시내 상권 이용에 익숙하신 분들에게는 삶의 질을 올릴 수 있는 부분입니다.
- 북쪽 침산동 상권은 도보로 이용하기는 어려워도 차량을 이용하면 쉽게 접근할 수 있습니다.
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