대구 부동산 입지분석[대구역 오페라 더블유]

분양정보

타입	최저 분양가	최고 분양가	확장비	옵션비
78	421,000,000	466,000,000	12,400,000	주방가구 변경 : 22,000,000 바닥마감재 변경 : 1,300,000
84A	448,000,000	512,000,000	14,600,000	주방가구 변경 : 22,000,000 바닥마감재 변경 : 1,300,000 알파룸 변경 : 3,500,000
84B	452,000,000	516,000,000	14,900,000	주방가구 변경 : 22,000,000 바닥마감재 변경 : 1,300,000 알파룸 변경 : 3,500,000
84C	440,000,000	487,000,000	14,000,000	주방가구 변경 : 22,000,000 바닥마감재 변경 : 1,300,000
84D	424,000,000	484,000,000	15,600,000	주방가구 변경 : 24,000,000 바닥마감재 변경 : 1,300,000 일반 드레스룸 변경 : 1,000,000
84E	435,000,000	502,000,000	14,300,000	주방가구 변경 : 20,000,000 바닥마감재 변경 : 1,300,000 일반 드레스룸 변경 : 1,200,000

 1. 세대수 : 989세대

 2. 주차대수 : 1322대(세대당 1.33대)

 3. 중도금 무이자

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교통과 호재

지하철역과 거리

 1. 지하철역과의 거리

  ◇ 대구역 : 1.1km

  ◇ 북구청역 : 970m

  ◇ 달성공원역 : 650m

  ◇ 성인 남성의 경우 1km에 대략 10~15분 정도 걸립니다.

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 2. 광역철도 원대역(예정)

  ◇ 구미에서 경산까지 이어지는 광역철도망에 원대역이 신설될 예정입니다. 

  ◇ 원대역이 신설될 경우 구미와 왜관에 직장을 가진 사람들의 출퇴근에 큰 도움이 되고 경북과 대구간에 교통이 원활해져 유동인구가 늘어날 것으로 예상됩니다. 특히 서문시장과 달성공원을 찾는 사람들은 원대역에 내릴 수 밖에 없는 위치입니다.

  ◇ 서대구역, 대구역, 동대구역으로의 접근성이 좋아집니다.

 

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학군과 상권 등

달성초등학교 배정

 1. 배정 초등학교 : 달성초등학교

 2. 도보 거리 : 약 900m

 3. 침산, 칠성쪽이나 대신동쪽으로 학교는 많지만 가까운 학교는 하나도 없습니다.

 4. 달성초등학교는 서구 원대동 및 비산동 일부와 같이 묶여 있습니다.

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칠성이마트, 달성공원, DGB대구은행파크, 삼성창조캠퍼스, 대구콘서트하우스, 대구오페라하우스, 롯데백화점 등 가까운 거리에서 인프라와 문화시설들을 이용할 수 있습니다. 

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현재는 주변이 온통 공사장이라 기존 고성동에 있던 식당과 술집 등의 상가를 제외하면 도보권으로 이용할만한 상권은 존재하지 않습니다. 그러나 24년 이후 약 9,000세대에 이르는 아파트들이 모두 완공되고 사람들이 입주를 시작하면 고성동 4총사 북쪽 방향으로 쭉 이어진 주상복합 상가들과, 도원힐스테이트의 힐스에비뉴 상가, 기존의 상가들까지 합쳐져 엄청난 시너지를 발휘하게 될 것입니다. 이렇게 좁은 지역에 이만큼의 소비력을 갖춘 사람들이 모여살게 되면 자연스럽게 상권은 형성되게 되어있습니다. 태평로와 고성동 일대는 5년 후가 기대되는 지역입니다.